楼市放大招,房价是跌是涨?
这是一个充满争议的问题,一个牵动着无数人心弦的问题。
8月31日晚,一份来自央行和金融监管总局的通知,如同一块石子投进了波澜不惊的楼市湖面,引起了阵阵涟漪。降低存量首套房贷利率,首套、二套房贷款最低首付比例分别不低于20%、30%。
这样的政策,可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策,直指需求侧,降首付门槛、降房贷利率,并与近日各地频繁出台的“认房不用认贷”政策形成“组合拳”,对楼市的推动力预计较为明显。
这样的政策下,房价会跌会涨呢?这是一个大家都关心的问题,也是一个难以预测的问题。
在历史的洪流中,政策的力量是否强大到足以改变房价的走势?又或者,房价的涨跌,不过是历史潮流中的一朵小浪花,政策的出台,只是这朵浪花中的一个助推器?
但我们可以肯定的是,这样的政策对楼市的影响将是明显的,需求将会增加,市场将会活跃,房价也将会有所反应。
不可忽视的是,房价的涨跌,与经济大环境有着密切的关系。在经济繁荣时期,房价往往会随着人们的生活水平和消费能力的提升而上涨;反之,在经济低迷时期,房价则可能随之下跌。因此,此次政策的出台,是否能够改变经济的大趋势,尚有待观察。
与此同时,人们对于房地产市场的预期也对房价的涨跌起着重要的作用。如果人们预期房价会上涨,那么就会有人愿意购买;反之,如果人们预期房价会下跌,那么就会减少购买。因此,政策的出台,是否能改变人们的预期,也至关重要。
无论房价是跌是涨,我们都应该看到这个政策的积极意义,最起码是让我们看到了国家对楼市的态度。
我们猜测,金九银十会有一波房子抢购潮,到时候的房价会涨一波,让我们拭目以待吧。
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